Vente appartement 265 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Antoine à Grasse. Cet appartement 3/4 pièces de 73 m², au 3e étage sur 4, d'une résidence familiale, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles et de la voie rapide.
L'appartement propose un double salon/salle à manger lumineux, donnant accès à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine fermée, aménagée et équipée, allie praticité et modernité.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing intégré et un accès à un balcon privatif. Vous bénéficierez également d'une salle de bain équipée d'une double vasque et de WC séparés.
Les prestations modernes de cet appartement incluent un chauffage individuel électriques nouvelle génération (pilotables via une application smartphone) une climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, ainsi que des volets électriques à fermeture centralisée.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. La résidence dispose également de places de stationnement collectives
Cet appartement combine prestations modernes, emplacement stratégique et cadre de vie agréable. Il constitue une belle opportunité pour une vie de famille ou un investissement immobilier. A visiter sans tarder !!!
La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété dont le bâtiment possède 17 logements. Les charges mensuelles, de 267 €, incluent l'entretien des parties communes (espaces verts, l'ascenseur...), le fond, travaux Loi Alur et l'eau froide. Taxe foncière : 1315 €.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 18-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat N° 16.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.
Contactez l'agence ARTHAN IMMOBILIER au 06 66 02 71 05 pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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ARTHAN IMMOBILIER

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