Vente appartement 175 000 €

73,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

En exclusivité - Au 37 rue Ampère, dans un quartier proche des commerces, des transports en commun et de la gare, au 5ème étage d'une copropriété sécurisée des années 50's avec ascenseur, T3 de 73,15 m2 avec vue dégagée sur la Bastille, Belledonne et le Vercors.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cet appartement calme et lumineux se compose d'une grande cuisine équipée avec balcon avec vue sur le st Eynard et Belledonne, d'un salon avec de grandes ouvertures et une vue dégagée sur le Vercors, de deux grandes chambres lumineuses, dont une avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
L'agencement actuel se prête très bien à une colocation avec la possibilité d'utiliser le salon comme troisième chambre.Porte blindée, parquet massif dans les chambres et le salon, poêle à bois avec chauffage électrique en complément, fenêtres double vitrage.Cave de 4m2.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
DPE : (E) et (B). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130 EUR et 1590 EUR par an.
Taxe foncière : 1682 EUR Copropriété de 34 lots. Charges de copropriété : 81 EUR. Pas de procédure en cours.
Prix : 175 000 EUR, honoraires charge vendeur.
Pour toutes informations contact : Sophie Di sante 06 11 74 53 37 ou Agent commercial RSAC Aubenas 951433457

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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