Vente appartement 185 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

iad France - Jean-Baptiste Levis (07 56 92 26 11) vous propose : À Vendre - Appartement T3 à Grenoble - Quartier Mutualiste
Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 73 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et recherché de Grenoble.
Caractéristiques principales :
Grand séjour/salon de 25 m² exposé Sud, agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine séparée de 9 m², qui s'ouvre sur une véranda exposée Nord.
Chambres spacieuses :
Une première chambre de 12,7 m² exposée Sud.
Une seconde chambre de 9,8 m² exposée Nord.
Grande entrée de 11 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Salle de bain et WC séparé pour plus de confort.
Quelques travaux de rénovation des menuiseries, cuisine et salle de bain sont à prévoir (devis des menuiseries et budget global déjà établi).
Prestations :
Chauffage collectif urbain au sol, assurant un confort thermique optimal.
Cave privative pour le stockage.
Place de parking privée extérieure au pied de l'immeuble.
Localisation pratique :
Situé au début de la rue du Docteur Hermite, vous apprécierez :
La proximité des transports en commun (arrêt de tram et bus à quelques minutes à pied), du marché de l'estacade ainsi que de nombreux commerces, écoles et clinique mutualiste en font un lieu agréable et pratique.
Des parcs et espaces verts pour vos moments de détente
Un accès facile au centre-ville par le quartier Championnet (10mn à pieds) et aux grands axes routiers pour vous évader rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.77 € par mois (soit 1965.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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JEAN-BAPTISTE LEVIS - IAD IMMOBILIER

Siren : 490175171 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

28 avis clients

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