Vente appartement 199 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Groslay (95410)

iad France - Carlos Rodrigues (07 50 05 27 21) vous propose : Venez découvrir cet appartement situé à quelque pas du centre de Groslay et de sa gare (Ligne H) qui vous offrira une surface totale de plus de 73m2. Situé au 2ème étage, sans accesseur, ce bien comprend : entrée avec placard desservant un séjour double de plus de 40m2 exposé plein sud, une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres dont une de 16 m2 avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une cave. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 124EUR/mois (eau froide, syndic, entretien parties communes, assurance, espaces verts, ménage). Venez profitez de cet appartement très lumineux avec vue sur la La Dame de fer, ainsi que tous les critères réunis pour y vivre avec votre famille ! Aucuns travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Rodrigues EI (ID 52282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 492 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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CARLOS RODRIGUES - IAD

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