Vente appartement 267 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

iad France - Sylvie Bossennec (06 28 49 63 89) vous propose : Magnifique Appartement de 3 Pièces situé au Bois de La Grille, la forêt, les parcs et les étangs à Guyancourt !.
Découvrez ce charmant appartement situé au 4ième étage sans vis-à-vis d'une résidence calme et sécurisée de 5 étages, offrant une surface habitable de 73.11m² avec une loggia ouverte de 6.48m2. Idéalement situé à Guyancourt, cet appartement entièrement rénové en 2020 saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.
La pièce de vie lumineuse vous accueille dans un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées du séjour donnent accès à une loggia ouverte où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine séparée, bien agencée et équipée, fenêtre à oscillo-battante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et moderne.
Cet appartement dispose de 2 chambres parquetées : 12 et 9m2, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Les chambres bénéficient d'une exposition ensoleillée et d'un agencement optimal pour une ambiance reposante.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un ascenseur, d'un gardien pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol pour stationner facilement votre véhicule et des places de parking en plein air avec un accès privé pour les résidents.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes des points d'intérêt de Guyancourt.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové avec une isolation intérieure thermique et acoustique, lumineux et fonctionnel à Guyancourt, pour compléter ce bien, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec menuiserie en PVC, volets roulants avec télécommande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194 € par mois (soit 2328 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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SYLVIE BOSSENNEC - IAD

Siren : 849045687

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