Vente appartement 208 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Huningue (68330)

À Vendre : Appartement T3 à Huningue, Proche de la Passerelle des Trois Frontières
Exclusivité?Niché au coeur de la charmante ville de Huningue, cet appartement T3 de 73m² vous attend pour une nouvelle vie. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence proche de la passerelle au bord du Rhin, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible et agréable.
Description du bien :
* Surface habitable : 73m²
* Séjour : 18,35m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville avec une belle exposition Est-Ouest.
* Cuisine/Salle à manger : 12,35m², aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
* Entrée : 3,50m²
* Dégagement : 5,50m²
* Salle de bains : 3,85m²
* Débarras : 1,62m²
* Chambre 1 : 9,70m²
* Chambre 2 : 11,40m²
* Salle de bains et WC indépendant : offrant confort et intimité.
* Balcon : 7m², un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
* Cave : 5m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
* Parking : place de stationnement extérieure commune réservée à la copropriété, possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol supplémentaire.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Étage : situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages.
* Isolation : extérieure.
* Chauffage : central au gaz.
* Hauteur sous plafond : 2,50m.
Commodités à proximité :
* Transports : 3 arrêts de bus.
* Éducation : 1 crèche, 1 collège.
* Commerces : 2 commerces d'alimentation générale.
* Restaurants : 10 restaurants.
* Loisirs : 1 parc et jardin.
* Santé : 1 hôpital et 1 médecin généraliste.
Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement T3 à Huningue.
Informations complémentaires :
* Honoraires : à la charge du vendeur.
* Copropriété : 16 lots d'habitations et 128 lots au total.
* Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 815 €/an, dont :
* Charges de copropriété 2023 (entretien chaudière et divers) : 1 853 €
* Chauffage 2023 : 496 €
* Eau froide : 170 €
* Eau chaude : 297 €
* Aucune procédure en cours.
* Classe énergie : D, Classe climat : D
* Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 987 € et 1 335 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Zu verkaufen: 3-Zimmer-Wohnung in Huningue, nahe der Dreiländerbrücke
Exklusiv?Im Herzen der charmanten Stadt Huningue gelegen, erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 73m² für ein neues Leben. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stockwerk einer Residenz in der Nähe der Brücke am Rheinufer und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung.
Beschreibung der Immobilie:
* Wohnfläche: 73m²
* Wohnzimmer: 18,35m², lichtdurchflutet durch doppelt verglaste Holzfenster, bietet einen weiten Blick auf die Stadt mit einer schönen Ost-West-Ausrichtung.
* Küche/Esszimmer: 12,35m², eingerichtet und ausgestattet, ideal zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten in geselliger Runde.
* Eingang: 3,50m²
* Flur: 5,50m²
* Badezimmer: 3,85m²
* Abstellraum: 1,62m²
* Schlafzimmer 1: 9,70m²
* Schlafzimmer 2: 11,40m²
* Badezimmer und separates WC: bietet Komfort und Privatsphäre.
* Balkon: 7m², ...

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Infos légales : 983236746

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