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Vente appartement 136 240 €
73,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ingré (45140)
73,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ingré (45140)
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- 1 856 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME Venez visiter cet appartement de 5 pièces au calme de 73,42 m² en vente à INGRE (45140). Il est organisé comme suit : une entrée, un salon double de 22 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une penderie et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. En complément, il compte un placard. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble des années 80 de deux étages. Il nécessite d'être rafraîchi. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, deux épiceries et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (286 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 euros et 1 780 euros. Il est proposé à l'achat pour 146 640 euros. Le prix net est de 141 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 5 640 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 55 lots, sans procédure en cours et il y a 1 062 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière 4% immobilier Olivet.
Publiée le 05/10/2023 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 2764 - Réf Superimmo : ANVXTJRFP
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Prix de vente : 136 240 €  | Prix au m² : 1 856 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 495 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/27480.pdf
| 73,42 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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