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Description

Situé proche de l'Île Saint-Germain, dans le quartier de la Ferme, à une distance d'environ 300 mètres du RER C Issy et du tramway T2 Les Moulineaux, CPH Immobilier vous propose ce 3 pièces de 73.72 m2, très lumineux, orienté Sud/Ouest avec vue dégagée, au 9ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.
Totalement repeint, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour (16.24 m2) donnant sur une cuisine équipée et ouverte (9.84 m2) neuve, de 2 grandes chambres (13 m2 chacune), d'une salle de bains, d'un grand cellier, d'un grand dressing et d'un WC séparé. Électricité impeccable. Beaux volumes.
Une vaste cave et une place de parking en intérieur sécurisé viennent compléter ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 Euros et 1 080 Euros
Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation : 2021
Logement à consommation énergétique économe : classe D
Réf. 224148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 10_224148 - Réf Superimmo : ANVXVBPUL
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

73,72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/15 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1973
GardienCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 492 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 2,5%

460 000 €
25 mai 2024

Baisse de 1,7%

472 000 €
29 mars 2024
480 000 €
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