Alexandre BREHARD - eXp France

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Description

Nichée dans plus de 2 hectares de parc, cette résidence sécurisée et gardée offre un environnement exclusif réservé à quelques privilégiés.
Dans ce havre de paix, un appartement en rez de jardin bénéficie d'une loggia de 20 m2 et une terrasse exceptionnelle de 50 m² avec une échappée sur la mer.
Profitez d'une magnifique piscine au cœur de jardins plantés d'arbres méditerranéens.
Idéalement située à proximité des plages de La Garoupe, cette résidence allie sérénité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,900 €

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85012460G - Réf Superimmo : ANVXX2RKK
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 10 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstVue dégagée, sur mer
TerrasseGardien
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Climatisation
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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