Vente appartement 400 400 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

À vendre à La Baule Maison 3 pièces située à proximité des commerces et de la plage.Cette maison des années 90 offre un beau potentiel après rénovation. D’une superficie généreuse, elle se compose comme suit :
-Rez-de-chaussée :Un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest et offrant une vue agréable sur le jardin,deux chambres avec placards intégrés,une cuisine indépendante,une salle d'eau et des toilettes séparés.
-Combles :Un grenier accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
-Sous-sol d'environ 70 m2 :un grand garage,une chaufferie,un atelier avec un accès direct au jardin.
SES ATOUTS: excellente orientation pour une luminosité optimale,beaux volumes permettant de multiples aménagements,cadre agréable et paisible, non loin des commodités.
Un bien rare, budget raisonnable, avec un beau potentiel pour réaliser vos projets !

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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