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Vente appartement 255 000 €
73,61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garde (83130)

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  • 3 464 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
L'agence sud

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Description

À Vendre : Bel Appartement Rénové à La Garde, Proche du Centre-Ville
Situé au 4éme étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m2, rénové avec goût, est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, luminosité, et praticité.
Descriptif du bien :
Double salon-séjour spacieux de 32 m2, idéal pour recevoir.
Cuisine ouverte de 11 m2, aménagée et équipée avec soin.
Deux chambres confortables de 12 m2 et 10 m2.
Balcon plein sud de 14 m2, parfait pour profiter du soleil.
Loggia fermée de 8 m2, offrant un espace supplémentaire pratique.
Salle de bain moderne et toilettes séparées.
Les plus :
Cave incluse pour le stockage.
Facilité de stationnement dans la résidence.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Localisation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville de La Garde, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et axes routiers, tout en résidant dans un quartier calme et recherché.

Diagnostics de performance énergétiques : 135 kwh/m2/an - GES : 29 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 520 € et 750 €
Charges de Co propriété : 183 €/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et ascenceur.
Pas de travaux votés, pas de procédures en cours.
Taxe foncière : 1794 €
Prix affiché honoraires compris.Honoraires à charge acquéreur.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 138 - Réf Superimmo : ANVXXCCHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencesud.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

73,61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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Siren : 878712124 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2022 000 000 018
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