Vente appartement 245 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Mulatière (69350)

SUR LA COLLINE DE LA MULATIERE - LIMITE SAINT FOY LES LYON ET OULLINS - T3 SANS TRAVAUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Proche des grands axes autoroutiers et à 15 min de LYON à La Mulatière dans un secteur calme et verdoyant. A 5 min à pied, aires de jeux pour les enfants avec un skate park
Dans une résidence fermée, clôturée, entourée de verdure, sécurisée et très bien entretenue comportant 6 étages.
Appartement de 3 pièces - environ 73 m² habitables- fonctionnel au 1er étage avec deux balcons couverts à l'abri des regards.
Entrée avec placard mural sur pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, aménagée ET équipée (plaque de cuisson, hotte, four).
Deux chambres dont une avec un dressing avec accès direct avec un des balcons, une salle d'eau avec vasque et meuble, un toilette indépendant avec rangement.
Une cave d'environ 8m² apporte un espace de rangement supplémentaire.
Il est également possible de se garer sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence.
Prestations:
- baie vitrée double vitrage
- appartement raccordé à la fibre
- interphone
- résidence sécurisée avec un gardien
- cuisine aménagée et équipée
- cave privée
- parking extérieur libre et sécurisé
Charges: 170 euros par mois (eau froide, chauffage, gardien, entretien espaces verts et parties communes, assurance et électricité commune).
Copropriété de 196 lots - Lot n°113
Taxe foncière : 850 euros
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Prix de vente: 245 000 euros (honoraires charges vendeur)
Honoraires à la charge des vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 196 lots ().
Charges annuelles : 2040 euros.
Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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