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Vente appartement 325 314 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 456 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 73,19 m². Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, un salon/séjour de 22 m², deux chambres ou salon (pièce avec cloison amovible) de 10 m² et l'autre de 11 m² avec un dressing, une cuisine américaine équipée et aménagée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des volets électriques sont aussi installés dans cet appartement. Une terrasse exposée sud-ouest et vue dégagée (8,46 m²) lui ajoute de l'espace en plus bienvenu. Présence d'un ballon d'eau chaude solaire. Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble semi récent construit en 2004 avec ascenseur et interphone. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking au sous-sol. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 400 € annuels. Cet appartement est classé C. L'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux épiceries, un bureau de poste et deux boucheries à proximité. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergie (152 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LA ROCHELLE.
Référence agence : 4209
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : T100-Z1H-706 - Réf Superimmo : ANVXWS9J5
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| Prix de vente : 325 314 € | Prix au m² : 4 456 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 15 314 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/184/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 73 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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