Vente appartement 630 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
- 8 630 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline Rieu - iad
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iad France - Caroline Rieu (06 22 26 71 01) vous propose : Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement T3 de 73 m² au 2ème étage (sans ascenseur) offre une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin à flot, les deux tours historiques, et la Grosse Horloge de La Rochelle. Un cadre rare et authentique qui fait toute la richesse de ce bien.
Baigné de lumière grâce à son agencement traversant, cet appartement présente un immense potentiel. La façade orientée vers le port vous offre une vue spectaculaire, tandis que la façade arrière donnant sur une cour calme garantit un environnement paisible.
À rénover selon vos goûts, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace sur-mesure, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cOEur de La Rochelle.
Une cave vient compléter ce bien.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.67 € par mois (soit 1544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 8 630 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 544 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 164 m² | Étage 2/3 |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
Séjour de 36 m² | Interphone |
Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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