Vente appartement 168 000 €
73 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochette (77000)
- 2 301 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Messaouda GATELLIER - iad
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iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : En plein coeur de La Rochette, à quelques minutes à pied du centre ville, ses commerces, ses écoles, et 12 mn de la gare de Melun à pied, l'emplacement idéal !!
Il s'agit d'un appartement très LUMINEUX de 73 m² environ et un BOX de 15 m².
Vous découvrirez 5 PIÈCES au 3 ème et DERNIER ÉTAGE avec un joli BALCON donnant sur le parc arboré de la copropriété: un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte: ces 3 pièces peuvent être repenser et créer UN BEL ESPACE DE VIE de 35 m² environ.
Puis un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Les +++ : un BOX fermé 15 m², une CAVE 11 m², des fenêtres en double vitrage PVC, une ISOLATION du TOIT en 2023, le chauffage gaz est collectif/compris dans les charges, et de nombreuses places de parking réservées à la résidence,
Une adresse idéalement située dans une ville verdoyante et FAMILIALE à La Rochette pour un 1er achat, une famille ou un investisseur alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 2 301 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
73 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
1 Parking | 1 balcon |
Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Copropriété de 202 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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