Vente appartement 168 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochette (77000)

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2 301 €/m²
Dernier étage
1 balcon
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Messaouda GATELLIER - iad

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Description

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: L'emplacement idéal !!
En plein coeur de La Rochette, à quelques minutes à pied du centre ville, ses commerces, ses écoles, et LA GARE DE MELUN A PIED!
UN APPARTEMENT, UN BOX, et UNE CAVE, AU DERNIER ÉTAGE avec un joli BALCON donnant sur le parc arboré de la copropriété.
Possibilité de créer une agréable PIÈCE DE VIE de 35 m² avec le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte.
Puis un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Les +++ : une CAVE 11 m², un BOX 15 m², des fenêtres en double vitrage PVC, une ISOLATION du TOIT en 2023, le chauffage gaz est collectif/compris dans les charges, et de nombreuses places de parking réservées à la résidence,
Une adresse idéalement située dans une ville verdoyante et FAMILIALE à La Rochette pour un 1er achat, une famille ou un investisseur alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 1601690 - Réf Superimmo : ANVXWPJC2

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 5 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème)
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1960	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 202 lots