Vente appartement 169 999 €

73 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Rochette (77000)

iad France - Ophély Garrido (07 60 20 77 65) vous propose : À la Rochette (77000) Appartement de type T5.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, proche de toutes commodités et à 20min à pied de la gare de Melun.
Cet appartement d'environ 73m2 se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres dont une de 18m2 avec la possibilité dans créer une 3ème tout en gardant un bel espace de vie.
Vous apprécierez son emplacement, son environnement calme, sa vue dégagée, son bon état général, le stationnement libre (réservé à la résidence) ainsi que sa cave privative.
Le montant des charges est d'environ 204€ mensuels déclaré par le vendeur.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? N'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophély Garrido EI (ID 84421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 999 €	Prix au m² : 2 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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OPHÉLY GARRIDO - IAD

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