Thibault LAVIE - iad

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Description

iad France - Thibault Lavie (06 78 90 95 26) vous propose : F4 de 73m² (exposé ouest:est), avec box et cave.
Entrée avec placard, séjour, cuisine (américaine possible), une première chambre avec placard attenante au séjour pouvant être ouverte pour agrandir ce dernier.
Espace nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un toilette séparé.
Eau froide, chauffage, entretiens des parties communes... compris dans les charges de copropriété !
Double vitrage récent. Travaux de rénovation à prévoir !
Résidence Mermoz sécurisée et bien entretenue.
Plus de photos et plan sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 272 € par mois (soit 3264 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Lavie EI (ID 2819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559970 - Réf Superimmo : ANVXW64SG
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Caractérisques
Prix de vente : 162 500 €Prix au m² : 2 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 336 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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