Sylvie TAVARES - BL Agents immobiliers

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Description

Appartement type F4 sur les hauts de LAGNY-SUR-MARNE, proche des écoles, commerces et accès autoroutier. Un appartement d'environ 74 m² situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et calme, offrant : une entrée avec rangement, un double séjour très lumineux exposé plein Sud, une cuisine séparée équipée, un cellier, 2 chambres (3ème chambre possible), salle de bains, et un WC séparé.
Chauffage collectif au gaz.
Les + : possibilité d'une 3ème chambre, luminosité, un box et une cave
IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvie TAVARES au 06 24 55 01 75. N° RSAC : 831 219 993 MEAUX

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 33586 - Réf Superimmo : ANVXWOKNI
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 173 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

73,8 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
1 GarageCave
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 994 € / an
Maximum : 1 346 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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