Vente appartement 189 800 €

73,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Opportunité Unique : Investissez Sans Banque au Coeur du Perreux-sur-Marne.
Habitez dès à présent dans ce spacieux appartement familial, sans recourir à un financement bancaire !
Ce bien est proposé, en VENTE A TERME LIBRE, au prix de : 189 999 € HAI + des mensualités de 1500 € / mois pendant 10 ans (autres répartitions possibles entre bouquet et mensualités).
A noter qu'il est également possible de l'acquérir en VENTE CLASSIQUE avec un prêt bancaire au prix de 349 000 € HAI
Cet appartement est idéal pour :
- une famille qui cherche à s'agrandir
- un investissement locatif (loyer mensuel possible 1200€ HC).Il est situé au coeur de toutes les commodités du centre-ville, incluant les transports (RER A, E, bus), les commerces, les écoles, les services et à 7mn à pieds des bords de Marne.
Abrité dans un charmant immeuble ancien, ce lumineux appartement de 73,69m2 Carrez au 3ème étage sans ascenseur, vous accueille avec une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon/séjour récemment rénové, offrant plus de 30m2 de confort.
Deux chambres spacieuses (de 12 et 14 m2), dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet ensemble.
Équipé du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz, ce lieu assure un confort optimal.
Une grande cave de plus de 11m2 offre un espace de stockage supplémentaire.
Les charges s'élèvent à 135€/mois et la taxe foncière à 1 189€.
Contactez-nous dès aujourd'hui, 7 jours sur 7, pour de plus amples informations sur ce bien et ses différentes solutions de financement avec ou sans emprunt bancaire grâce à une vente à terme sur 10 ans.L'ERP est à consulter sur le site www.georisques.gouv.fr / Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur / Frais de Notaire estimés à 28 000 € / Carte Professionnelle Immobilière « Transaction sur immeubles et fonds de commerces » n° 7501 2020 000 045 472 délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Valeur du bien . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

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Bouquet : 189 800 €	Rente : 1 500 € / mois
Prix au m² : 2 576 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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