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8

Vente appartement 343 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 4 699 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Nouveauté : Situé au Perreux-sur-Marne (94170), ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec la présence d'un gardien et d'un portail automatique. Idéalement situé à proximité des écoles, lycées, commerces et des transports en commun tels que bus, RER ; il garantit un accès facile à toutes les commodités. De plus, sa triple exposition lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux places de parking, une en extérieur et un box fermé . De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. La façade en pierre de taille ajoute du cachet à ce bien. À l'intérieur, cet appartement en rez-de-chaussée de 73m² se compose d'une entrée avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Avec sa fibre optique, sa proximité avec le centre-ville et son environnement calme, cet appartement saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité. Rafraichissement à prévoir .
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 343 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires : 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175329 - Réf Superimmo : ANVXWTRTF
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 4 699 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1960
Gardien1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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