Vente appartement 280 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Plessis-Trévise (94420)

iad France - Fabien Hubert (06 17 95 11 94) vous propose : Appartement Moderne et Lumineux - Résidence Sécurisée - Le Plessis-Trévise
Bienvenue dans ce superbe appartement de 73m², situé au cOEur de la charmante ville du Plessis-Trévise. Cet appartement de type T3 vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La rénovation récente met en valeur les matériaux de qualité et les finitions soignées, créant un intérieur moderne et confortable.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, au calme, offrent des espaces de repos agréables, propices à la détente.
Au sein d'une résidence sécurisée avec accès digicode et interphone, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et serein. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une tranquillité optimale.
Les prestations de qualité incluent la fibre optique, l'accessibilité PMR, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage individuel électrique par radiateurs offre une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Idéalement situé et proche de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne tardez pas, venez découvrir ce bien d'exception sans plus attendre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hubert EI (ID 49649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889266938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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FABIEN HUBERT - IAD

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