Vente appartement 245 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Christian Bergallo (06 09 16 60 85) vous propose : Superbe Appartement T4 au Pradet !
Découvrez ce magnifique appartement T4 rénové, situé au cOEur de la charmante commune du Pradet, à seulement quelques pas des plages de sable fin , ou de galets .
Idéalement localisé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages , cet appartement offre une jolie vue dégagée dans un cadre de vie exceptionnel.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée et deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire. La rénovation récente apporte la modernité nécessaire.
Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter des superbes expositions à l'ouest et à l'est.
L'appartement est équipé de la climatisation pour des températures agréables en toute saison et bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone pour votre tranquillité d'esprit.
Le Pradet est une ville dynamique offrant de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez également profiter des nombreuses festivités tout au long de l'année , d'un espace des arts disposant d'une salle pour spectacles ou cinéma, activités nautiques, des balades en bord de mer et des couchers de soleil splendides.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Bergallo EI (ID 83080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CHRISTIAN BERGALLO - IAD

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