Vente appartement 384 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Michael Briard (06 66 65 76 35) vous propose : Appartement Lumineux 3 Pièces 72.57m² avec Balcons au Raincy
Situé au 2ème étage d'une résidence de standing (avec ascenseur) de 1983 à proximité de la Gare Le Raincy Villemomble, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les 72.57m² de cet appartement se répartissent intelligemmentpour offrir, une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux et convivial, avec un accès direct à deux balcons offrant un espace extérieur très appréciable, une cuisine aménagée, deux chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Les prestations de cet appartement sont de qualité: interphone, fibre optique, chauffage individuel électrique. La résidence dispose d'un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. Une cave sécurisée complète ce bien et deux places de stationnements en sous-sol.
Situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable au Raincy.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Briard EI (ID 18773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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MICHAEL BRIARD - IAD

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