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Vente appartement 112 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lens (62300)

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  • 1 534 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
FL STRATÉGIMMO

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Description

Opportunité à saisir : appartement T3 confortable et bien situé, avec parking et balcon, déjà loué
EXCLUSIVITE Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une résidence de standing avec parking privé et balcon, cet appartement de 73 m² offre tout le confort et les commodités dont vous rêvez. Il est actuellement loué à un locataire sérieux et fiable, qui vous garantit un revenu régulier et sans souci.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d’un dégagement, d’un cellier, couloir avec placard, et d’une salle de bains avec douche à "l’italienne". Le balcon vous permet de profiter d’une vue dégagée sur la ville et de prendre l’air. Le parking sécurisé dans la résidence vous évite les tracas du stationnement.
L’appartement est idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services… Vous bénéficiez ainsi d’une forte demande locative et d’une bonne valorisation de votre patrimoine.
Loyer mensuel actuel: 690 € HC
Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété formant 30 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 54 euros par mois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien d’exception ! A très vite sur

Publiée le 27/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 106/SL - Réf Superimmo : ANVXWK4J6
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469

73 m² (carrez : 73) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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