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13
Vente appartement 112 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lens (62300)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lens (62300)
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- 1 534 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement Immobilier Exceptionnelle à Lens
EXCLUSIVITE Vous cherchez une occasion en or dans le domaine de l'investissement immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons une opportunité unique à vous présenter : un appartement de type F3 en plein cœur de Lens, avec stationnement, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Actuellement loué par le même locataire depuis 12 ans, cette propriété offre un rendement solide et une stabilité locative enviable.
Caractéristiques clés :
- Adresse : Hyper Centre Ville de Lens 62300
- Étage : 2ème étage
- Surface habitable : 73 m²
- Emplacement de parking
Description de la propriété :
- Hall d'entrée accueillant.
- Séjour spacieux avec coin cuisine, donnant accès à un balcon en façade, idéal pour profiter de la vue et de l'ambiance du centre-ville.
- Deux chambres bien proportionnées.
- Toilettes indépendantes pour la commodité.
- Salle de bains avec baignoire pour un confort optimal.
- Cellier équipé de rangements et d'un espace pour la machine à laver.
- Bon état général
Locataire Fiable :
L'appartement est actuellement occupé par un locataire qui y réside depuis 12 ans, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et une gestion sans tracas pour les investisseurs.
Loyer mensuel actuel: 679 € HC
Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande
Une opportunité inestimable pour les investisseurs immobiliers avertis.
Cette propriété représente un investissement intelligent dans le marché immobilier dynamique de Lens. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle vous échapper. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Saisissez l'occasion de développer votre portefeuille immobilier dans une localisation de choix !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 175 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr A très vite sur
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 206/SL - Réf Superimmo : ANVXWK4J8
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 1 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 696 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469
| 73 m² (carrez : 74) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2008 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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Siren : 951910512 - N° de carte professionnelle : 62062023000000003
07 67 50 92 95
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