Vente appartement 610 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Gets (74260)

Idéalement niché dans l'un des quartiers les plus prisés des Gets, découvrez le charme irrésistible de ce ravissant appartement, entièrement rénové avec soin!
À votre entrée, des placards astucieusement agencés vous accueillent, suivis d'une élégante salle d'eau avec toilettes. La première chambre spacieuse se dote de placards, d'une douche et d'un lavabo, tandis que la deuxième chambre, généreuse en espace, offre un lit double et des lits superposés. L'atmosphère chaleureuse du salon, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, se fusionne harmonieusement avec la cuisine ouverte, entièrement équipée.
La pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses privatives et un jardin intime, offrant une vue agréable. Les fenêtres ont été récemment remplacées, ajoutant une touche moderne à l'ensemble.
L'accès aux pistes de ski se fait en quelques pas depuis la résidence, permettant de profiter pleinement du centre de la station sans la nécessité de reprendre votre véhicule. Les façades et balcons de la résidence sont flambant neufs, ajoutant une touche contemporaine à l'environnement.
En bonus, l'appartement est pourvu d'une cave et d'un casier à skis situés en sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre une vie alpine privilégiée!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 8 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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AGENCE OLIVIER

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