Vente appartement 157 300 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cet appartement traversant de centre-ville, situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété très paisible et sécurisée de 7 logements.
Venez vivre dans la bastide, proche de la place de la mairie, qui accueille le marché emblématique de Libourne 3 fois par semaine.
L'appartement dispose d'une vraie entrée qui dessert un séjour de plus de 21 m², ainsi qu'une cuisine de 10 m².
Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres (12.47 m² - 13.89 m² + placard) et d'une salle de bain. WC indépendant, cellier.
L'appartement de par son étage et la taille de ses menuiseries est baigné de lumière tout ou long de la journée. Ambiance balcon, avec ses baies vitrées. Vue dégagée sur les toits.
A remettre aux normes et goût du jour.
Une pépite à faire revivre.
Cours privée fermée, avec garage individuel.
L'immeuble est élégant. La façade a été ravalée, et les parties communes sont entretenues.
Images d'illustration, proposition d'aménagement, non contractuelles.
DPE E-328GES E-68
Consommations énergétiques annuelles estimées selon le barème du 01/01/2021 entre 1.630 euros et 2.260 euros/an
Copropriété de 14 lots dont 7 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379 977 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1766 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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KARINE GUIMBERTEAU - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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