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Description

À vendre – Grand appartement 3 chambres | Secteur Cormontaigne Gambetta
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 71,24 m² en excellent état vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur Lille. Son exposition et ses grandes ouvertures apportent une belle clarté tout au long de la journée.
Idéalement placé à deux pas du métro, il permet un accès rapide aux transports et aux commodités. Spacieux et fonctionnel, il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de douche modernes et d'une cuisine entièrement équipée.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 22971
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : K1V2-WFC-NGY - Réf Superimmo : ANVXY50CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/774/bareme.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (7ème)1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
2 salles d'eau - 2 salles de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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