Vente appartement 177 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : **** EN EXCLUSIVITÉ ****
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*Travaux de double vitrage en cours, le DPE sera en E après le changement*
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Appartement de 73 m2 environ, situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages. Dans une résidence calme et arborée, avec gardien et à 2 pas des bus (199, DM151, DM152, 107, 297)
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L'appartement bénéficie d'un double séjour 28m2 environ, une cuisine séparée entièrement équipée, une loggia et un cellier. Un couloir desservant 2 chambres de 12 et 10m2 environ et une salle de bain et un wc séparé.
Il est également possible de créer une 3ème chambre grâce au double salon, celle-ci sera accessible par le couloir desservant les 2 autres chambres.
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Un box et une grande cave en sous-sol (avec lumière et prise électrique) viennent compléter ce bien.
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Les +++ :
- Résidence calme et sécurisée
- Double vitrage
- Possibilité de créer une 3ème chambre (double séjour)
- Proche des écoles (de la maternelle au lycée) et des commodités
*********Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert au partage***************
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277 € par mois (soit 3324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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LEILA CHAFEI - IAD

37 avis clients

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