Vente appartement 125 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lons-le-Saunier (39000)

iad France - Ilona Cartaux (06 11 82 74 83) vous propose : Splendide Duplex de 74.5m² à Lons-le-Saunier
Situé au cOEur de Lons-le-Saunier, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 2 chambres, sa cuisine équipée et son séjour spacieux, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement, en bon état général, est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une belle vue dégagée à l'ouest.
Les commodités telles que le garage, la terrasse et l'interphone ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.
Actuellement loué environ 651 euros hors charges.
Rendement locatif d'environ 4,5%.
Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles et la gare, accessibles en quelques minutes, vous assurent une vie pratique et dynamique. De plus, la ville de Besançon, avec sa gare TGV, est à seulement 1h de route, et Lyon à 2h.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un charmant duplex à Lons-le-Saunier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 77.51 € par mois (soit 930.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ilona Cartaux EI (ID 85342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS sous le numéro 937538239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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ILONA CARTAUX - IAD

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