Vente appartement 179 350 €

73,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

Votre agence Armor Home Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 75 M², judicieusement placé et proche du centre-ville Lorientais, au sein d'un quartier calme et facilement accessible, en outre, un emplacement idéal a? la vie de citandins !
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous plaira par ses volumes surprenants ainsi que sa fonctionnalité grâce notamment à une distribution parfaitement agencée et équilibrée.
En effet, une fois la porte franchie, un dégagement dessert une superbe cuisine aménagée & équipée, un lumineux espace salon / séjour, un W.C, une salle d'eau. En continuant la visite, vous découvrirez trois chambres aux volumes confortables. L'ensemble du lot fut rénové en 2021 !
À noter également la présence d'une cave privée & sécurisée.
Idéalement situé de par sa proximité avec l'ensemble des commodités, cet appartement sera parfait pour les personnes recherchant un bien clefs en main.
Cette occasion en OR n'attend que vous !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 350 €	Prix au m² : 2 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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ARMOR HOME IMMOBILIER

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