Vente appartement 127 000 €

73,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Louviers (27400)

Découvrez un havre de paix au coeur de Louviers !
Niché en plein coeur du centre ville de Louviers, cet appartement T3 de 73 m², construit en 1970, vous offre un cadre de vie dans une ville dynamique et bien desservie.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir vos enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue agréable sur l'extérieur.
En plus de son intérieur en bon état, cet appartement dispose d'une cave de 8 m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Situé rez de chaussée , ce bien bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Les parties communes sont également en bon état, témoignant d'une copropriété bien entretenue et accueillante.
Côté commodités, tout est à portée de main ! À seulement 2 minutes à pied du centre ville. A moins de 5 min vous trouverez des écoles, des restaurants et un parc pour des moments de détente en famille. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied, assurant une sécurité médicale optimale.
Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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