Vente appartement 292 500 €

73,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Place Rouget de l'Isle, au pied des commerces et des transports, au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété Art Déco, venez découvrir ce grand T3 de 73 m² composé d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux, une cuisine séparée meublée et équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une côté cour, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un grenier complètent ce bien doté d'un beau potentiel de rénovation !
L'appartement est traversant et exposé Nord/Sud.
Proximité immédiate avec la gare de la Part-Dieu.
DPE (E) – GES (E)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2 800€ comprenant le gardien, les charges d'ascenseur et le chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET
07/70/45/62/87
Agent commercial indépendant
RSAC n° 819 206 160
Référence : 5828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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