Vente appartement 285 000 €

73,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Splendide appartement T4 proche Montchat
—-—-
Superbe appartement 3 chambres à Lyon 3 - Parfait pour colocation ou famille !
Situation idéale à 3min de Montchat, à côté des hôpitaux
Rue Viala à Lyon 3, cet appartement de 3 chambres est idéal pour une colocation ou une famille, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et bien desservi.
Vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement avec son très beau parquet massif en chêne et sa belle hauteur de plafond. Entièrement rénové, il offre des prestations neuves et modernes : cuisine équipée, salle de bain design, double vitrage...
L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et fonctionnelles, chacune avec son bureau et son placard de rangement. La configuration est idéale pour une colocation, avec des espaces communs confortables et des chambres individuelles pour préserver l'intimité de chacun.
Un atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!
Contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite.
Informations complémentaires:
* Meublé et équipé (ou vide bien sûr si vous préférez)
* Parfait pour colocation
* Proche des commodités
* Transports en commun à proximité

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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GUILLERME IMMOBILIER

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