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Vente appartement 330 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 521 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69003 - LYON - T3 DE 73M² - 2Ème ÉTAGE - BALCON - DOUBLE EXPOSITION - CALME - CAVE - PLACE DE PARKING EN SUPPLÉMENT - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
Émilie Ravassard et Efficity, ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3 de 73,12 m² carrez, situé en plein cœur du 3ème arrondissement, dans une rue calme, à proximité des commerces et des transports en commun (350 mètres / 5 minutes du Métro Place Guichard, 600 mètres / 8 minutes du Métro Saxe-Gambetta, 15 minutes de marche de la Gare de la Part-Dieu).
Ecoles de secteur : Ecole maternelle Etienne Dolet, élémentaire Mazenod, Collège Georges Raoul Dufy.
Cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1987, calme, très bien entretenu et sécurisé.
L'appartement se compose de la façon suivante :
- une belle entrée de 5 m²,
- un agréable séjour avec parquet de plus de 24 m² avec balcon,
- une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) disposant de nombreux rangements, grand plan de travail et espace pour déjeuner,
Dans l'espace nuit, au calme et sans vis-à-vis :
- deux chambres de 10,60 et 11,20 m² avec placards,
- une très jolie salle d'eau, refaite récemment,
- des toilettes séparés.
Les + de cet appartement :
- emplacement central et bien desservi par les transports en commun,
- situé dans une rue calme et très peu passante,
- aucun travaux à prévoir dans l'appartement ainsi que dans la copropriété,
- double vitrage avec volets roulants électriques,
- place de parking au sous-sol de la copropriété disponible en sus pour 20.000€.
Une cave complète ce bien.
Local à vélo dans la résidence.
Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail ou par téléphone 06.72.28.23.46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164820 - Réf Superimmo : ANVXWO69M
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 294 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1987 | Chauffage collectif électrique (au sol) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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