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Vente appartement 385 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 274 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Part Dieu Immobilier Conseil

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492 avis
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Description

LYON 3 / Part-Dieu Sud
Dans une copropriété de 2002 de bon standing, grand T3 de 73,5m² traversant Est-Ouest. L'appartement en bon état, se compose d'une belle cuisine indépendante toute équipée, d'un séjour parqueté donnant sur un balcon côté cour de 9m², deux grandes chambres de plus de 13m² avec placards, une salle d'eau en parfait état. WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques. Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage au sous-sol inclus dans le prix.
Idéalement situé dans une rue très calme et à 8 minutes du métro Garibaldi, 10 minutes de la Gare Part-Dieu.
Excellent DPE en C.
Référence agence : 2032

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 56V2-ZX0-DCE - Réf Superimmo : ANVXX05T6
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 5 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / anTaxe foncière : 1 338 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/195/bareme.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 491699203
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