Vente appartement 229 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Lyon 5ème (69005)

Point du Jour : T4 avec balcons, sans vis-à-vis
SOUS COMPROMIS. Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose à quelques pas du Point du Jour, proche de la place St Luc et de ses commerces, un joli T4 de 72,35m2 (Loi Carrez), au 3ème étage sur 4, traversant et très lumineux, exposé Sud-Est et Nord/Ouest. Sans vis-à-vis.
Au sein d’une copropriété bien entretenue et arborée, bel appartement à rafraîchir. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, un double séjour avec balcon (possibilité création d’une 3ème chambre), une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec une grande fenêtre, des toilettes séparés, un cellier.
Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Huisseries neuves. Volets roulants électriques. Local à vélo. Fibre optique.
Charges : 200 euros par mois comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes.
Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE LYON & MEGÈVE

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