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Description

Point du Jour : T4 avec balcons, sans vis-à-vis
SOUS COMPROMIS. Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose à quelques pas du Point du Jour, proche de la place St Luc et de ses commerces, un joli T4 de 72,35m2 (Loi Carrez), au 3ème étage sur 4, traversant et très lumineux, exposé Sud-Est et Nord/Ouest. Sans vis-à-vis.
Au sein d’une copropriété bien entretenue et arborée, bel appartement à rafraîchir. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, un double séjour avec balcon (possibilité création d’une 3ème chambre), une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec une grande fenêtre, des toilettes séparés, un cellier.
Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Huisseries neuves. Volets roulants électriques. Local à vélo. Fibre optique.
Charges : 200 euros par mois comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes.
Pas de procédure en cours.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MZILY366 - Réf Superimmo : ANVXWAZML
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

73 m² - 4 piècesÉtage 3/4
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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