Vente appartement 349 000 €

73,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITE. Emplacement de premier ordre, secteur BROTTEAUX, appartement T3 de 73,19 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 22,63 m², une cuisine, 2 grandes chambres, salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement est à rafraîchir.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros ( MASSENA et BROTTEAUX), ainsi que des crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 125 restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs et jardins à quelques pas. Enfin, pour votre bien-être, 15 médecins généralistes et 2 hôpitaux sont accessibles en quelques minutes en voiture.
DPE:D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080€ et 1500€.Prix moyen des énergies constatés au 1er Janvier 2021.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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