Vente appartement 405 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Venez visiter cet appartement de 73 m² !
Il se situe au cœur du 6ième arrondissement dans un environnement très calme et privilégié. De nombreux commerces sont au pied de l’immeuble (grandes surfaces et petites boutiques). Métro et bus à proximité immédiate. Vous pourrez aussi rejoindre le parc de la Tête d’Or. Tout se fait à pied, rapidement.
Il se compose de 2 chambres, d’un salon et d’une cuisine séparée. L’ensemble est bien aménagé et permet de se projeter facilement. La salle de bain possède une baignoire, les WC sont séparés.
Situé au 6ième étage, il est baigné de soleil. Vous pourrez profiter de 2 balcons très agréables. La vue est dominante et vous n’aurez pas de vis-à-vis.
Une grande place de stationnement au sous-sol complète ce bien ainsi qu’une cave.
Le prix affiché comprend la place de parking. Elle a une valeur d'environ 20 000 €, avec une très forte demande locative.
Des travaux seront nécessaires pour le mettre au goût du jour.
L’immeuble se situe sur le terrain des HCL. Il est très bien entretenu. La copropriété est composée de 67 Copropriétaires.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des photos et informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Gervais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898910203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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BENOIT GERVAIS - EFFICITY

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