Vente appartement 327 000 €

73,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Appartement de 74 M2 type 3 + 1 pièce de 10 m2
et place de parking couverte privative en SUS
Quartier Jean Macé / Thibaudière / Saint Louis
Ce T3/4 traversant, quartier Saint Louis / Thibaudière est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 24m2.
Un dégagement dessert deux chambres, un espace bureau qui peut être une 3 éme chambre avec un apport de lumière via un châssis type atelier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative en SUS.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1079,60 Euros annuels - 90 Euros/mois (inclus la consommation d'eau et l'entretien copropriété), le chauffage est individuel (électricité : 80 euros/mois).
Cet appartement TRES LUMINEUX toute la journée, se situe au 2e étage sur 4 sans ascenseur. Les chambres sont coté cour intérieure.
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La rue Salomon Reinach se situe entre les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé, (métro B et D), gare de Lyon Jean Macé, tramways T1 et T2.
Pour toute information ou visite : Stéphane Goutteratel 07 84 39 83 39
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 4 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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