Vente appartement 230 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Ancienne loge de gardien de type 3, agencée de la manière suivante:
Entrée avec rangements, séjour double avec cuisine ouverte à aménager, et espace nuit comprenant deux chambres, salle d’eau rénovée avec douche italienne, WC et rangements. Une troisième chambre est aménageable et une cave en sous-sol complète ce bien.
L’appartement a été rénové au niveau des peintures, sols, normes électriques, salle de bains mais nécessite des travaux complémentaires permettant notamment d’améliorer la performance énergétique du logement.
La copropriété est bien entretenue et met à disposition un local vélo.
La résidence est située sur un secteur dynamique et recherché du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité immédiate :
- métro D station Garibaldi à 5 min, métro B et TRAM T2 à 10min, bus, station vélov
- à 5 min à pied de la place Saint Louis, 10 minutes de la place Jean Macé
- à 2 min du parc sergent BLANDAN
- écoles de la petites enfance au supérieur (Manufacture des Tabacs à 5min)
- petits commerces et supermarché à deux pas
Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème.
Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

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Consommation d'énergie

Consommation 557 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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