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Description

LYON 7ème - A 600 m du métro Jean Macé et des commerces de la place St Louis, agréable appartement T4 de 73,80 m² carrez très bien répartis, situé en étage élevé dans une copropriété bien entretenue. Le vaste séjour double est particulièrement lumineux et sans vis-à-vis, et la cuisine meublée/équipée est indépendante. La configuration actuelle propose 2 chambres parquetées de 11 et 12 m², une 3ème chambre est possible. La salle d'eau a été rénovée, l'entrée propose une grande penderie et une cave complète ce bien. Le "plus" de cet appartement : un ravalement de façade avec isolation extérieure et des travaux de rénovations énergétiques ont été votés et seront effectués en 2024, à la charge des vendeurs. Il est possible de stationner dans la cour intérieure. Proche de tous transports. Accès direct à l'entrée du Parc S. Blandan. A voir. Contact : Corine Monneret 06 60 69 33 79 Copropriété de 48 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2010 euros.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2104 - Réf Superimmo : ANVXX4O21
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 4 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 010 € / anTaxe foncière : 1 046 €

Honoraires à la charge du vendeur.

73,8 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1948
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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