Vente appartement 347 000 €

73,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ - ROOFTOP en Duplex - T3 - Lyon 8 Instant Immobilier vous présente un duplex moderne et lumineux de 73m2 avec terrasse plein ciel de 33,5m2. Il est composé : Au niveau principal : - Une entrée avec rangement - Une belle pièce de vie avec cuisine us lumineuse exposée ouest avec accès à une terrasse plein ciel de 33m2 environ. - Une salle d'eau avec w.c A l'étage : - Deux agréables chambres avec rangements - Une salle de bains avec w.c - Un espace bureau Garage en sus à 18000 euros Ce bien est situé dans une copropriété de standing de 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2019, à proximité des commerces, écoles et transports. Tram T6 et Bus C12 au pied de la copropriété. Pour plus d'informations contactez Marvin Miro 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.62 euros.

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 385,62 € / an	Taxe foncière : 1 311 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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