Vente appartement 347 000 €

73,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ - ROOFTOP en Duplex - T3 - Lyon 8 Instant Immobilier vous présente en dernier étage d'une résidence de standing de 2019 un duplex lumineux de 73m2 avec une terrasse plein ciel de 33,5m2. Il se compose au niveau principal, d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée exposée Ouest avec accès à une agréable terrasse d'angle plein ciel de 33m2 environ. Une salle d'eau wc wc ainsi qu'un espace buanderie complète ce niveau. A l'étage, nous retrouvons un espace bureau ainsi que deux agréables chambres avec rangements, salle de bains avec wc. Possibilité d'obtenir un garage en sous-sol à 18000 euros. Ce bien est situé dans une copropriété de standing de 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2029, à proximité des commerces, écoles et transports. Local vélos. Tram T6 et Bus C12 au pied de la copropriété. 67 lots d'habitations ( 140 au total avec garage) Pour plus d'informations contactez Marvin Miro 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.62 euros.

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 385,62 € / an	Taxe foncière : 1 311 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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