Vente appartement 350 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

Emplacement idéal pour cet appartement familial 3/4 pièces: au calme, écoles et commerces à 5 minutes à pied, métro à 6 minutes, parc des Hannetons à proximité immédiate.
L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur (équivalent du deuxième) d'une copropriété à taille humaine (29 appartements), et offre: entrée, cuisine, double séjour (3ème chambre possible), deux chambres, salle d'eau, buanderie, dressing, deux grands balcons, pour un total de 20 m² d'extérieur.
Une cave en sous-sol, ainsi qu'un grand box de plus de 16 m² et une place de parking extérieure complètent le bien.
L'appartement est traversant est-ouest, très lumineux, avec un grand balcon de chaque côté, qui permet de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Le chauffage est collectif par géothermie, et inclus dans les charges.
Fenêtres PVC double vitrage, DPE D, parquet dans les pièces de vie, bon état général.
La buanderie, le dressing et les annexes (cave et grand box), vous permettent de désencombrer les pièces principales, pour une harmonie de vie au quotidien.
Calme, espace, extérieurs, commodités: tout est réuni pour vous assurer une vie quotidienne agréable!
.
Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, jardin) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 572534 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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MAGDELEINE CORRE - OPTIMHOME

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