Superimmo
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Vente appartement 499 000 €
73,65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • Sous compromis
  • 6 775 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Cyril DUBOIS - Expertimo

Cyril DUBOIS - Expertimo

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Description

Cyril DUBOIS vous propose en Exclusivité ce sublime 3 pièces situé sur un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule. Cet appartement de 74 m2 jouit d'une situation exceptionnelle du fait de sa proximité des commodités urbaines avec la particularité d'être au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Il est positionné au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots et bénéficie d'un rooftop privatif de 82 m2 qui offre une vision à 360 degrés des plus appréciés.
D'allure moderne et contemporaine, il est composé d'une pièce à vivre traversante avec ses larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse. Son exposition ouest est permet un ensoleillement à toute heure de la journée et une luminosité exceptionnelle. Une cuisine moderne et fonctionnelle apporte cette touche de convivialité et de confort qui sera appréciée par les futurs propriétaires.
La partie nuit est à l'écart et se compose d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes avec accès à la terrasse. La deuxième chambre possède également un grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilettes ajoutent beaucoup de confort pour les occupants.
Un espace buanderie dissimulé est également présent.
Les prestations de cet appartement sont de qualité avec présence de la centralisation des volets éléctriques, l'opacification des baies vitrées, le système gainable pour la climatisation de toutes les pièces et le chauffage au sol.
Une place de parking intérieur et un grand garage de 19 m2 sont également vendus.
Résidence récente de 2016 avec des prestations haut de gamme, caméra de surveillance, portail électrique etc.
Ce bien coup de coeur, rare sur le marché est à visiter rapidement.
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 673_72457 - Réf Superimmo : ANVXVJWWU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 463 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1001

73,65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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