Vente appartement 159 000 €

73,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME AVEC CAVE A vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud de 73,49 m² Carrez localisé à MARIGNANE (13700). Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur au sein d'une résidence calme, il est agencé comme suit : une entrée donnant sur un séjour d'environ 19 m² et une cuisine aménagée. Son coin nuit est composé de trois chambres de 9 m² à 10 m². Il bénéficie de nombreux rangements. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement ainsi qu'une climatisation. Vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil avec une belle vue sur l'étang. Une cave lui est associée. Le montant mensuel des charges s'élève à 224 euros et comprend : l'eau froide, le chauffage et les charges des parties communes. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Marignane. Cet appartement a une classe énergie E (281 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 euros et 1 670 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 164 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Stéphane Plaza immobilier Marignane - 147 Boulevard Abbadie - 13730 Saint Victoret - N° SIRET : 899 169 205 est à votre disposition du lundi au vendredi de 9 heures à 19 heures au 04 65 94 89 57 ou par mail: . Notre équipe est à votre écoute pour réaliser à vos côtés tous vos projets sur Marignane, St Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et les environs. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2690 euros. Rémi SOTTILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 631 886 - SALON DE PROVENCE.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 690 € / an	Taxe foncière : 973 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARIGNANE

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