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Vente appartement 182 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marignane (13700)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marignane (13700)
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- 2 493 €/m²
- Dernier étage
Nicolas LANFRANCHI - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Appartement T3/T4 de 73 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très calme sans ascenseur. Entièrement rénové et très bien entretenu, il offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.
L'entrée mène à un spacieux salon/salle à manger de 33 m² avec 2 baies vitrées, dont une avec accès au balcon exposé SUD-EST. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une loggia/buanderie.
Le coin nuit comprend 2 grandes chambres, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, de double vitrage, de volets roulants et de nombreux rangements. Chauffage collectif au sol.
Un parc attenant, un stationnement libre très facile, ainsi que des garages à proximité régulièrement proposés à la location complètent ce bien. Une cave privative est également incluse.
Une opportunité rare de vivre dans un espace confortable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 466 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1558199 - Réf Superimmo : ANVXW3LM2
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| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 2 493 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 616 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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