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Vente appartement 265 000 €
73,12 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
73,12 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 624 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Loggia (2,23 m²)
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique appartement T3/4 avec terrasse et vue mer - 13012 Marseille
Véritable coup de cœur pour cet appartement T3/4 en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports urbains, les écoles et collèges. L'appartement est lumineux et sans vis à vis, il est orienté Est/Ouest vous garantissant de superbes couchers de soleil depuis sa terrasse et un bel aperçu mer. Il offre un double séjour climatisé, deux chambres avec une possibilité de créer une 3ème chambre. La cuisine séparée a été récemment rénovée et entièrement équipée avec un accès au cellier faisant office de buanderie et de stockage. Une salle de bains et un wc séparé. Pour votre confort, cet appartement est équipé de chauffage électrique individuel, de double vitrage, et de volets électriques. Nombreux placards pour maximiser vos rangements. Vendu avec une cave saine en sous-sol. A 300 mètres de l'école Notre Dame du Sacré Cœur et 750 mètre collège Louis Armand.Possibilité de stationner dans la résidence et d'acquérir un garage ultérieurement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 47245 - Réf Superimmo : ANVXWMH9Q
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 3 624 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 328 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 73,12 m² (carrez : 73,12) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur mer |
| Loggia (2,23 m²) | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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