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Vente appartement 379 500 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 5 199 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Appartement T4 Neuf avec Terrasse à Marseille 13012
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73 m², niché au coeur de Marseille 13012. Construit en 2024 et rénové la même année, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie moderne et confortable. L'ascenseur vous mènera à votre havre de paix situé au 1er étage.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 29 m², idéal pour recevoir vos proches, de 3 chambres pour votre intimité, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Profitez également d'une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud, pour des moments de détente ensoleillés.
Cet appartement, conforme aux normes PMR, bénéficie d'une isolation RT2012 et d'un chauffage individuel. Ses ouvertures en PVC/Aluminium et ses doubles vitrages garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs écoles, commerces et restaurants à moins de 15 min à pied. Deux hôpitaux sont également accessibles en 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, à la fois spacieux et lumineux, au coeur de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 10/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VA1961-COMPANY34509TYB - Réf Superimmo : ANVXWNIE3
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Caractérisques
Prix de vente : 379 500 €Prix au m² : 5 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf

73 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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