Vente appartement 387 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 16ème (13016)

ESTAQUE /MARSEILLE L'immobilière du Roy René vous propose à la vente sur Marseille, secteur de l'Estaque ,en position dominante et au calme, proche de la mer et du port de l'Estaque , ce magnifique appartement neuf jamais habité , de style contemporain aux prestations de Luxe .
Cet appartement de 73m² et de 122m2 de jardin et terrasse ,possède une piscine privative et se situe dans une copropriété intimiste de 3 lots seulement , sans charges , pas de parties communes , et sans vis à vis , très au calme .
Une entrée par le jardin vous conduit au séjour cuisine ; Sur l'arrière une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre ou bureau laquelle est accolée à une grande salle de bain contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, et d'une baignoire stylée.
Un dégagement avec un grand placard permet d'accéder à l autre chambre équipée d'une pièce dressing et donnant sur la piscine .
Le WC est indépendant.
1 place de parking privative est vendue avec cet appartement dans la résidence fermée et sécurisée. (5 euros par mois de charges)
L'appartement qui se trouve en rez-de jardin est
d'architecture contemporaine et entièrement agrémenté de végétaux , cette réalisation faites par un paysagiste offre un cadre de vie préservé .
-Prestations soignées:
jardin privatif paysagé et piscine coque , terrasse carrelée plein ciel.
-Chauffage réversible gainable individuel
-Fenêtres et portes fenêtres en Aluminium brossé
-volets roulant électrique
-.chauffe eau thermodynamique
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Zero Charge
-RT2012/ RE2020
-garantie décennale
-Dommage ouvrage
mandat 70000868
pour plus de renseignements appelez L'agence L'immobiliere du Roy rené 04 42 54 78 24. ou Dominique Ribat au 06 26 64 43 81
n° RSAC 845251065.'

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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